家賃の交渉がしやすい物件の見極め方

こんにちはsiimoです。

さて、賃貸仲介業の皆様

我々がやりとりするのは

お客様（借主）だけでは

ありませんよね。

管理会社や大家さんと

部屋の空き確認などの

やりとりを行います。

そのひとつに

家賃の交渉があります。

今回は

交渉しやすい物件を

紹介します。

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①空室の割合が多い

空室が多いとお客様が

「この物件大丈夫なの？」

と不安がることもあります。

強気に交渉してみてください。

②長期空室のお部屋

家主さんはうんざりしているはずです。

なぜなら本来入ってきてもいい家賃が

１円も入ってこないからです。

それなら、安くしてもいいから

早く入居して家賃収入を得たい

心理になりやすくなります。

③リフォームして

２.３ヶ月経っている

家主さんは早く入居者を決めたくて

リフォームしています。

しかし、２.３ヶ月経っても

未入居なら十分交渉の

余地ありと考えていいでしょう。

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どうでしたか？

普段からも大家さんや管理会社と

良好な関係を築きておくと

いいですね♪